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> SOBRE OBRA REPETIDA ( ART.55 LEY 4114)

El artículo 55 de la Ley 4114 dispone:"El pago de los honorarios  da derecho al comitente a ejecutar la obra una sola vez;para  poder repetirla,deberá satisfacer los  honorarios  nuevamente,con el 50% de la escala sobre los trabajos preliminares y  con el 100% sobre los trabajos de ejecucción.."

¿Cual es la interpretación que se impone?.

     En primer lugar,el artículo citado esta  comprendido  dentro  del  Capitulo  "Arancel  Profesional",Titulo  V   "Proyectos  Completos de Obras de Arquitectura e Ingeniería",de tal forma  que,cuando el citado artículo refiere a los honorarios a  cargo del comitente,debe interpretarse que son trabajos preliminares y/o ejecucción, en los terminos del artículo 48 de esa ley.

     En segundo lugar,dispone que el pago de  los  honorarios  da  derecho al comitente a ejecutar la obra una sola vez.

     En tercer lugar, precisa "...para  poder  repetirla…”.

     Lo expuesto me permite concluir que la norma sugiere un proyecto en los terminos del artículo 48  que se repite. Ello involucra,insisto, anteproyectos,proyectos,planos generales de construccion y planillas, pliegos  de  condiciones,computos metricos,presupuesto global del proyecto,estudio de propuestas, todos los cuales se repiten.

     De no ser así, no  es  de aplicación el art.55.

     En diferentes oportunidades, en requerimientos impulsados por matriculados, el Colegio de Arquitectos tuvo que resolver sobre la aplicabilidad o no del artículo 55. Al respecto, se ha rechazado la pretensión en proyectos de  viviendas  colectivas  que  conforman  un solo proyecto urbano,con  planos  generales,de  construccion  y  planillas,presupuesto  global,estudio  de  propuestas,pliego de condiciones etc.. Por el contrario, se ha interpretado que las disposiciones de la mencionada norma solo estan reservados cuando el  mismo  proyecto  se  repite  exactamente  igual  en algun otro punto geografico de la provincia y/o ante los proyectos y construcciones de viviendas prefabricadas.